co komu do tego

Temat: "Rz": Rok spadku cen mieszkań
Cena 1 metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego oddanego do użytkowania www.stat.gov.pl/gus/45_4671_PLK_HTML.htm to sa ceny juz z gruntem
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,778,90236940,90236940,_Rz_Rok_spadku_cen_mieszkan.html



Temat: Drogie mieszkania w dużych miastach i kurortach
kwartale 2007 r. do 2890 zł w czwartym kwartale spadła "cena 1 m kw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego oddanego do użytkowania". GUS wyjaśnia, że wskaźnik jest ustalany "na podstawie nakładów poniesionych...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,778,77099739,77099739,Drogie_mieszkania_w_duzych_miastach_i_kurortach.html


Temat: Cudzoziemcy kupują domy w Polsce tylko dla zysku?
Przykładowo: cena 1 metra kwadratowego powierzchni Przykładowo: cena 1 metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego oddanego do użytkowania (p. np. www.stat.gov.pl/gus/45_2783_PLK_HTML.htm) generalnie rośnie i o tym mówię a że są lokalne...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,778,79137719,79137719,Cudzoziemcy_kupuja_domy_w_Polsce_tylko_dla_zysku_.html


Temat: GUS: budowa mieszkań coraz tańsza
GUS: budowa mieszkań coraz tańsza Gazeta Wyborcza 21.02.2008 "GUS: budowa mieszkań coraz tańsza Z 3041 zł w trzecim kwartale 2007 r. do 2890 zł w czwartym kwartale spadła "cena 1 m kw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego oddanego do użytkowania". GUS wyjaśnia, że wskaźnik jest ustalany "na podstawie nakładów poniesionych przez inwestorów na budowę wielomieszkaniowych budynków mieszkalnych"." Jasne, że jest to wartość uśredniona ... 50% marżę jak JWC to ceny są jakie są - zobaczymy tylko jak długo...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,76003957,76003957,GUS_budowa_mieszkan_coraz_tansza.html


Temat: WERSAL PODLASKI
zasadę, że gdy wskaźnik (cena metra kwadratowego ogłaszanego przez GUS) zmniejszy się, do wyliczenia limitów przyjmuje się najwyższy wskaźnik przeliczeniowy 1 mkw. powierzchni z okresu obowiązywania ustawy. Najwyższa cena 1 mkw....
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,424069,424069,WERSAL_PODLASKI.html


Temat: Kto zna MOSTOSTAL-SIEDLCE
Jesli chodzi o umowę. traktuj szkielet tej umowy jako materiał do negocjacji. Kiedy podpisywałem umowę, naniosłem do jej treści kilkanaście poprawek i ponegocjowałem cenę. Jesli chodzi o indeksację GUS to nie było jeszcze takowej. Umowę podpisałem w lipcu wpłaciłem około 60 %. I nie sądzę, zebym musiał wpłacać. Terminy płatności kolejnych rat są mocno negocjowalne, cena kilka procent można sie dogadać. Jeśli ... to jest powierzchnia użytkowa czy też nie. Z kolejnych rzeczy dodaj do umowy punkt okreslający sposób pomiaru powierzcnni uzytkowej ( w umowie jest z tynkami) , powinno byc bez. Ale jeśli...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,4410044,4410044,Kto_zna_MOSTOSTAL_SIEDLCE.html


Temat: Kto zna MOSTOSTAL-SIEDLCE
Gość portalu: Widz napisał(a): > Jesli chodzi o umowę. traktuj szkielet tej umowy jako materiał do negocjacji. > Kiedy podpisywałem umowę, naniosłem do jej treści kilkanaście poprawek i > ponegocjowałem cenę. Jesli chodzi o indeksację GUS to nie było jeszcze takowej. > > Umowę podpisałem w lipcu wpłaciłem około 60 %. I nie sądzę, zebym musiał > wpłacać. Terminy płatności kolejnych rat są mocno negocjowalne, cena kilka > procent można sie dogadać. Jeśli chodzi o terminy naprawy usterek dodałem taki > punkt do umowy. Jest jeszcze bardzo ważny kwach. Chodzi o powierzchnie > mieszkania określoną na poczatku umowy w paragrafie przedmiot umowy. Nie jest > okreslone czy to jest powierzchnia użytkowa czy też nie. Z kolejnych rzeczy > dodaj do umowy punkt okreslający sposób pomiaru powierzcnni uzytkowej ( w > umowie jest z tynkami) , powinno byc bez. Ale jeśli chodzi o inne sprawy, tempo > > robót, obsługe klienta, tolerancję na spóźnienia, wszystko jest...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,4410044,4410044,Kto_zna_MOSTOSTAL_SIEDLCE.html


Temat: Umowa przedwstępna - jest ok.???
Hm, trochę to niebezpieczny zapis, bo Ci będą mogli podnieść cenę praktycznie dowolnie Ja mam taki zapis u siebie: " Cena mieszkania jest wartością wstępną. Ostateczna wartość zostanie obliczona po jego wybudowaniu i wykonaniu inwentaryzacji powykonawczej jako iloczyn powierzchni użytkowej i ceny jednostkowej za 1 metr powierzchni użytkowej w wysokości x.xxx zł. brutto (słownie: xxxxx złotych). Cena 1 metra kwadratowego lokalu oraz stanowiska parkingowego jest stała i nie podlega waloryzacji za wyjątkiem sytuacji opisanej w § 9 niniejszej umowy. Zgodnie z obowiązującymi przepisami Ministerstwa Finansów na dzień zawarcia niniejszej umowy cena mieszkania zawiera 7% podatku VAT, natomiast cena stanowiska parkingowego zawiera 22% podatku VAT. SPRZEDAJĄCY ma prawo w przypadku zmiany przepisów odnoszących się do ustalania zasad i wysokości podatku od towarów i usług (VAT) dokonać stosownego doliczenia tego podatku do ceny netto. W przypadku wzrostu inflacji rocznej powyżej 10% w trakcie realizacji inwestycji, kwota pozostała do zapłacenia podlega waloryzacji współczynnikiem GUS wzrostu cen robót budowlano...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,18677448,18677448,Umowa_przedwstepna_jest_ok_.html


Temat: downsizing :)
Ceny mieszkań Wawa 2006-2008 dane z aktów notarial Na podstawie publikacji Instytutu Rozwoju Miast 2007 i 2008, dostępnych na stronie GUS www.stat.gov.pl. Publikacja Instytutu Rozwoju Miast jest oparta z kolei o dane o transakcjach z aktów notarialnych raportowane przez starostwa powiatowe co pół roku - formularz M-04s. Transakcje kupna/sprzedaży nieruchomości na podstawie aktów notarialnych 2006-2008 powiat m.st.Warszawa A B C D C/D C/B D/B 2008 6907 3264,0 423,5 7707 472,6 61,3 2007 3412 1603,2 187,6 8546 469,9 55,0 2006 2966 863,4 151,2 5709 291,1 51,0 Źródło: GUS, Instytut Rozwoju Miast A Rok B Liczba transakcji C Wartość w mln zł D Powierzchnia użytkowa w tys. m2 C/D Średnia cena m2 w zł C/B Średnia wartość transakcji w tys. zł D/B Średnia powierzchnia lokalu w m2...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,105255360,105255360,downsizing_.html


Temat: 3041 zł m2 mieszkania
3041 zł m2 mieszkania GUS wyliczył średnią wartość metra kw. mieszkania (PAP, pb/19.11.2007, godz. 14:23) Cena metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za III kwartał 2007 r. wyniosła 3041 zł - podał w poniedziałek Główny Urząd Statystyczny. GUS poinformował, że podany wskaźnik służy celom określonym w ustawie o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych. Według GUS, od stycznia do września br. do użytku oddano 87 tys. 245 mieszkań, czyli o 13,9 proc. więcej niż przed rokiem. Przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania oddanego w tym...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,72242729,72242729,3041_zl_m2_mieszkania.html


Temat: arc2-IV etap osiedla pod skrzydlami
Ciekawe jak to sie ma do tego (gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33209,4948109.html): GUS: budowa mieszkań coraz tańsza mawi2008-02-20, ostatnia aktualizacja 2008-02-20 20:38 Firmy deweloperskie skarżą się na rosnące koszty budowy mieszkań. Jednak według GUS te koszty zmalały! Z 3041 zł w trzecim kwartale 2007 r. do 2890 zł w czwartym kwartale spadła "cena 1 m kw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego oddanego do użytkowania". GUS wyjaśnia, że...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,186,69096672,69096672,arc2_IV_etap_osiedla_pod_skrzydlami.html


Temat: Sprzedaj mieszkanie bo drożej nie będzie !!!!!!!!!
Hmm, chyba jednak coś w tym jest... Wg. GUS cena 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za IV kwartał 2003r. wyniosła 2432zł, a za III kwartał 2003 było coś ok. 2117zł. Jakby...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,11567095,11567095,Sprzedaj_mieszkanie_bo_drozej_nie_bedzie_.html


Temat: Kasiążeczka mieszkaniowa...
Cena 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego dla obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na budownictwo mieszkaniowe dla posiadaczy książeczek mieszkaniowych: I kwartał 1998 - 1.660 zł - (M.P.98.21.323) II kwartał ... 2001 - 2.700 zł- (M.P.01.47.787) IV kwartał 2001 - 2.500 zł- (M.P.02.26.444) I kwartał 2002 - 2.400 zł- (M.P.02.26.445) II kwartał 2002 - 2.400 zł- (Dz.Urz.GUS.02.11.64) III kwartał 2002 - 2.484 zł- (Dz.Urz.GUS.02.12.88) IV kwartał 2002 - 2.330 zł- (Dz.Urz.GUS.03.2.15) I kwartał 2003 - 2.071 zł- (Dz.Urz.GUS.03.5.30) II kwartał 2003 - 2.332 zł- (Dz.Urz.GUS.03.8.42) III kwartał 2003 - 2.117 zł- (Dz.Urz.GUS.03.11.62)
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,11171901,11171901,Kasiazeczka_mieszkaniowa_.html


Temat: "Polska norma", czyli mieszkaniowy dobrobyt na ...
Albo należysz do Grupy Trzymającej Ceny (warto propagować to określenie), albo jesteś osobą niesamowicie naiwną (w najlepszym razie niedoinformowaną) - bez złej woli z mojej strony. Zajrzyj sobie do statystyk GUS-u, któremu deweloperzy muszą przekazywać informacje o kosztach budów. Prześledź wartości wskaźnika pt. "cena metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego" (możesz też, posiłkowo, oprzeć się na innych danych), zapoznaj się z metodologią...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,30,104227139,104227139,_Polska_norma_czyli_mieszkaniowy_dobrobyt_na_.html


Temat: GUS: Mocny wzrost wynagrodzeń. Średnie ponad 3 ...
mowisz i masz:) Firmy deweloperskie skarżą się na rosnące koszty budowy mieszkań. Jednak według GUS te koszty zmalały! Z 3041 zł w trzecim kwartale 2007 r. do 2890 zł w czwartym kwartale spadła "cena 1 m kw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego oddanego do użytkowania". GUS wyjaśnia, że wskaźnik jest ustalany "na podstawie nakładów poniesionych przez inwestorów na budowę wielomieszkaniowych budynków mieszkalnych". dom.gazeta.pl/nieruchomosci/1,73497,4948109.html...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,30,77108987,77108987,GUS_Mocny_wzrost_wynagrodzen_Srednie_ponad_3_.html


Temat: GUS: Mocny wzrost wynagrodzeń. Średnie ponad 3 ...
Fakt, to jest niezla lektura :) www.stat.gov.pl/gus/45_2783_PLK_HTML.htm Opis metodologiczny Zgodnie z ustawą, na mocy której ogłaszany jest wskaźnik, przez cenę 1 m2 powierzchni użytkowej budynku (mieszkalnego) rozumie się przeciętne dla całego kraju nakłady poniesione przez inwestorów na budowę wielomieszkaniowych budynków mieszkalnych w przeliczeniu na 1 m2 powierzchni użytkowej budynku, wyznaczone jako średnia ważona powierzchnią użytkową budynków mieszkalnych oddanych do użytkowania w poszczególnych ... mieszkalnych, ich powierzchni użytkowej, liczbie mieszkań (w tym wykańczanych przez przyszłych użytkowników) i ich powierzchni użytkowej, oraz dane o dacie rozpoczęcia i zakończenia budowy budynku i jego lokalizacji przekazywane są przez...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,30,77108987,77108987,GUS_Mocny_wzrost_wynagrodzen_Srednie_ponad_3_.html


Temat: "P": Realne ceny mieszkań spadły o 20 proc.. To...
Ok. Wkleje calosc. Nie mam nic do metodologii GUS. Powoluje sie na opinie GUS, ktora mowi tylko o tym, ze nie nalezy poslugiwac sie ich wskaznikiem do analiz cen na rynku mieszkaniowym. Tyle obiecany tekst Wskaźnik ceny 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego oddanego do użytkowania ustalany jest na podstawie nakładów poniesionych przez inwestorów na budowę wielomieszkaniowych budynków mieszkalnych - patrz opis metodologiczny. ... opis metodologiczny. Nie może być więc wykorzystywany jako cena 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych oddanych do użytkowania - oferowana na rynku mieszkaniowym - lub do analiz takich cen. Począwszy od II kwartału 2002 r. wskaźnik ten jest ogłaszany przez Prezesa GUS w Dzienniku Urzędowym GUS; wcześniej, kolejno: przez Prezesa Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast, Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa i Prezesa...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,24,89731785,89731785,_P_Realne_ceny_mieszkan_spadly_o_20_proc_To_.html


Temat: rozliczyłem książeczki mieszkaniowe
... też się „pochwalę”... ;) Aha! wg. najnowszego komunikatu GUS z 12.04.2004r: cenna 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za I kwartał 2004 r. wynosi 2412 zł., czyli spadła w stosunku do ceny...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,624,12498149,12498149,rozliczylem_ksiazeczki_mieszkaniowe.html


Temat: książeczki mieszkaniowe
książeczki mieszkaniowe Mam dobrą wiadomość dla tych, którzy będą likwidować książeczki mieszkaniowe. W końcu wzrosła cena 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego z 2 195 zł w IV kwartale 2004 r. na 2 505 zł w I kwartale tego roku. Trzeba tylko poczekać aż opublikują w Dzienniku Urzędowym GUS, bo tu tkwi haczyk. Podstawą do obliczania premii jest cena ostatnio opublikowana - uwaga - przed kwartałem złożenia wniosku. Ostatnio opublikowanoa ok. 20 lutego cenę za IV kwartał więc pewnie ok. 20 maja opublikują za I kwartał tego roku. Konkludując te przewlekłe rozważania - wniosek o likwidację książeczki należy raczej złożyć po 1 lipca. Oczywiście jeśli moje założenie co do terminu publikacji się spełnią. pozdrawiam ps. oczywiście są podstawy aby przypuszczać, że cena za II kwsartał będzie jeszcze wyższa - gdyż w końcu są oddawane mieszkania, które dotknął wzrost VAT-u a to link do właściwej stronki www.stat.gov.pl/dane_spol-gosp/prod_bud_inw/ceny/index.htm
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,624,24467025,24467025,ksiazeczki_mieszkaniowe.html


Temat: Książeczka mieszkaniowa - rodzaj budown a premia
Kwota premii gwarancyjnej jest obliczana na podstawie ostatnio ogłoszonej ceny obowiązującej w kwartale poprzedzającym kwartał złożenia wniosku. Cena 1 mkw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego dla celów obliczenia premii gwarancyjnej jest ogłaszana kwartalnie przez GUS na podstawie danych dotyczących rozmiarów i kosztów budownictwa mieszkaniowego w poszczególnych województwach. Premia naliczana jest w odniesieniu do sumy wniesionych wpłat nieprzekraczających kosztów budowy: • 55 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym lub • 70 m2 powierzchni użytkowej w domu jednorodzinnym. Premię gwarancyjną od wpłat wniesionych w danym roku (kwartale) bank oblicza zgodnie z wzorem określonym w...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,624,26576036,26576036,Ksiazeczka_mieszkaniowa_rodzaj_budown_a_premia.html


Temat: "najświeższa" cena 1m2 za II kwartał 2005 :((((((
Ale ten drugi kwartał przecież jeszcze się nie skończył. Kończy się 30 września. Czyli jakbym teraz złożyła to podstawą do obliczania premii jest cena ostatnio opublikowana przed kwartałem złożenia wniosku. "Mam dobrą wiadomość dla tych, którzy będą likwidować książeczki mieszkaniowe. W końcu wzrosła cena 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego z 2 195 zł w IV kwartale 2004 r. na 2 505 zł w I kwartale tego roku. Trzeba tylko poczekać aż opublikują w Dzienniku Urzędowym GUS, bo tu tkwi haczyk. Podstawą do obliczania premii jest cena ostatnio opublikowana - uwaga - przed kwartałem złożenia wniosku. Ostatnio opublikowanoa ok. 20 lutego cenę za IV kwartał więc pewnie ok. 20 maja opublikują za I kwartał tego roku. Konkludując te przewlekłe rozważania - wniosek o likwidację książeczki...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,624,28173925,28173925,_najswiezsza_cena_1m2_za_II_kwartal_2005_.html


Temat: Dom dla Gosi za cenę 1330 zł/m2 na czysto
Dom za cenę starego inwestora - refleksje z forum Gość portalu: stary inwestor napisał(a): > Powierzchnia użytkowa 165m2, bez podpiwniczenia, parter+poddasze użytkowe, > ogrzewanie gazowe + kominek, własna woda, szambo, dach ... trwała budowa i ile to kosztowało tak przynajmniej w przybliżeniu pow. użytkowa m2 domu i cena pod klucz tzn dom gotowy do zamieszkania Nie muszą być wszystkie szczegóły jak np porcelanowa ... w branży budowlanej : Znudziło mnie utrzymywanie także z moich podatków 300 000 armii bezrobotnych budowlańców ( dane GUS i Krajowej Izby Budownictwa ) . Moim skromnym zdaniem taka armia ludzi...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,217,23368497,23368497,Dom_dla_Gosi_za_cene_1330_zl_m2_na_czysto.html


Temat: wskaźnik wzrostu cen w budownictwie
opieranie sie na powyższym wskaźniku jako wzroście kosztów jest troche nieuprawnienoe, bo powyższy wskaźnik uwzglednia też działki, które deweloper dawno już kupił. Zas indeksacja ceny detalicznej tez jest metodolotgicznie śmieszna, bo deweloper też indeksuje sobie zysk. Co miesiąc jest podawany tez wskaźnik wzrostu cen produkcji budowlano-montażowej. Aktualny jest tutaj: www.stat.gov.pl/gus/45_2675_PLK_HTML.htm Odnośniki do kolejnych miesięcy pojawiają się na tej stronie www.stat.gov.pl/gus/ceny_handel_uslugi_PLK_HTML.htm Poza tym...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,61897019,61897019,wskaznik_wzrostu_cen_w_budownictwie.html


Temat: Jeszcze w kwestii rosnących kosztów
> jak już kiedyś wspominałem należy doczytać na podstawie czego jest "robiona > cena" to są koszty budowy budynków któe ukończono już i oddano do użytkowania. Ten "zarzut" dotyczy na pewno wskaźnika "Cena 1 metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego oddanego do użytkowania" www.stat.gov.pl/gus/45_2783_PLK_HTML.htm Natomiast w przypadku wskaźnika podanego przez założyciela watku nie wydaje mi się, żeby to dotyczyło ukończonych budynków. W części metodologicznej podane jest: "Na podstawie informacji o średnich miesięcznych poziomach cen robót budowlanomontażowych na najniższym poziomie agregacji, obliczane są miesięczne wskaźniki cen każdego reprezentanta uczestniczącego w badaniu, poprzez odniesienie ceny roboty w danym miesiącu do ceny tej samej roboty w miesiącu poprzednim." Te wskażniki są zbliżone w metodologii do wskaźników wzrostu cen produkcji przemysłowej czy cen detalicznych, a to są wskaźniki ... wskaźniki wzrostu cen są dość podobne. Wreszcie GUS nie siliłby się chyba na zbieranie tych danych co miesiąc (w odróżnieniu od wielu wskaźników, które są ogłaszane co kwartał lub co roku),...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,63133699,63133699,Jeszcze_w_kwestii_rosnacych_kosztow.html


Temat: mieszkanko za 2445 zł/m2 ?
Za uwagami GUS do wskaźnika: "Wskaźnik ceny 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego oddanego do użytkowania ustalany jest na podstawie nakładów poniesionych przez inwestorów na budowę wielomieszkaniowych budynków mieszkalnych" I dalej: "Nakłady ... działki budowlanej (tj. cenę nabycia, opłatę z tytułu wieczystego użytkowania poniesione przez inwestora, a także opłaty notarialne oraz wieczystoksięgowe), koszty przygotowania działki budowlanej i uzbrojenia zewnętrznego - koszty adiacenckie, koszty wzniesienia...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,48310168,48310168,mieszkanko_za_2445_zl_m2_.html